Имея многолетний опыт реализации сложнейших строительных объектов во многих регионах страны, обладая квалифицированным и грамотным кадровым составом, компания ООО «Строительные технологии Проф» предлагает услуги по управлению инвестиционными проектами, начиная с подготовительной стадии, разработки бизнес-плана, оценки возможных рисков при реализации проекта, заканчивая сдачей и вводом законченного строительством объекта в эксплуатацию. Осуществление функций технического заказчика предполагает комплексное сопровождение проектирования и строительства объекта, включая финансовую отчетность и бюджетное планирование.

Ведение проектов и их контроль нам доверяют как крупнейшие торгово-розничные сети, промышленные предприятия, государственные корпорации, так и частные инвесторы, заинтересованные в получении максимального финансового результата, качественной реализации проекта в регламентированный срок, минимальных нецелевых расходах и издержках.

 Выступая в качестве технического заказчика, наша компания выполняет  комплекс следующих мероприятий:
 
На стадии принятия решения об инвестировании в конкретный объект:
- подготовка предварительной маркетинговой и градостроительной аналитики по земельному участку;
- предварительный расчет требуемых нагрузок на инженерные сети;
- сбор информации о наличии и местоположении возможных точек технологического присоединения к инженерным коммуникациям;
- предварительный укрупненный расчет затратной части на реализацию проекта;
- подготовка вариантов архитектурно-градостроительной концепции по решению генерального плана и архитектурного решения объекта в целом;
- экспертиза проектной документации и эскизных проектов, предложенных инвестором
 
 На стадии предпроектной подготовки:
- оценка вариантов размещения объекта на земельном участке в соответствии с нормативными документами и действующим законодательством;
- организация проведения конкурса по выбору генеральной проектной организации;
- разработка задания на проектирование объекта;
- заказ и получение необходимых исходных данных для проектирования;
- сопровождение разработки предпроектной документации: проверка соответствия разработанных эскизных альбомов требованиям и пожеланиям инвестора, нормативам и требованиям согласующих организаций;
- организация и сопровождение разработки комплекта градостроительного обоснования размещения объекта;
- организация и сопровождение разработки корректировок линий градостроительного регулирования и зонирования, внесения изменений в соответствующие распорядительные документы;
- согласование эскизных альбомов и градостроительного обоснования со всеми заинтересованными службами;
- заказ и сопровождение выпуска ГПЗУ
 
На стадии разработки проектной документации:
- организация получения необходимых исходных данных для проектирования: инженерно-геологические, инженерно-экологические, гидрометеорологические, экологические, гидрологические изыскания, обследование существующих на участке построек, расчет взаимного влияния фундаментов, исследования по инсоляции и естественной освещенности;
- работа по заключению договоров аренды земельного участка;
- получение разрешений на снос капитальных строений и вырубку зеленых насаждений;
- получение технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям;
- получение необходимых технических условий на вынос и защиту инженерных коммуникаций из пятна проектируемой застройки;
- организация получения необходимой геоподосновы для трассировки инженерных коммуникаций в соответствии с выданными техническими условиями;
- согласование задания на проектирование в установленном порядке;
- сопровождение процесса проектирования, поэтапная проверка и согласование выпускаемых разделов;
- внесение корректировок в разрабатываемую проектную документацию;
- согласование проектной документации в соответствии со всеми заинтересованными службами;
- организация проведения государственной или негосударственной экспертизы проектной документации;
- подготовка необходимого пакета документов и подача заявления на выдачу
разрешения на строительство
 
На стадии разработки рабочей документации:
- организация и сопровождение разработки рабочей документации;
- проверка и оценка правильности и экономической обоснованности применения тех или иных проектных решений;
- внесение корректировок в разрабатываемую рабочую документацию;
- согласование рабочей документации со всеми заинтересованными службами;
- утверждение выпускаемых проектной организацией разделов в производство работ
 
На стадии выполнения строительно-монтажных работ:
  - проведение конкурса и выбор генеральной подрядной организации;
- сопровождение страхования строительства;
- организация выноса в натуру геодезической разбивочной основы строительства и главных разбивочных осей;
- постановка объекта на учет в органы Государственного архитектурно-строительного надзора;
- согласование технологического регламента вывоза и утилизации отходов на период строительства;
- ведение технического надзора за строительством;
- организация ведения авторского надзора;
- контроль полноты и правильности ведения исполнительной и отчетной документации по объекту;
- приемка результатов отдельных видов работ, этапов работ;
- взаимодействие с контролирующими и надзорными организациями;
- участие от лица инвестора в решении возникающих вопросов с администрацией населенного пункта, сетевыми организациями и иными лицами;
- получение разрешения на установку рекламных конструкций
 
Сдача объекта и ввод в эксплуатацию:
- проведение технической инвентаризации здания, организация выпуска технических паспортов объекта и вспомогательных строений;
- подготовка пакета документов для получения Заключения ГАСН о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности;
- организация выполнения исполнительной топосъемки, согласование съемки в органах местного самоуправления в установленном порядке;
- передача оконченных строительством наружных инженерных сетей и сооружений, расположенных за границами участка, в эксплуатацию (на баланс) городским организациям и поставщикам ресурсов в соответствии с условиями присоединения;
- получение в Ростехнадзоре разрешений на ввод в эксплуатацию объектов инженерного обеспечения;
- подготовка пакета документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- организация присвоения постоянного адреса объекту недвижимости
   
Для осуществления функций технического заказчика при реализации проектов различного объема, мощности и назначения, ООО «Строительные технологии Проф» имеет все необходимые свидетельства, лицензии и сертификаты.